Северобайкальским городским судом Республики Бурятия рассмотрено дело по заявлению гражданина  об установлении факта  владения и пользования земельным участком и  расположенным на нем гаражом.

        Гражданин  обратился  в суд  с данным заявлением,  указывая в его обоснование, что  с 2007 года владеет и пользуется земельным участком и гаражом на нем. Для установления факта владения и пользования обратился с заявлением в Администрацию г. Северобайкальск, но получил отказ, ему было рекомендовано обратиться в суд с данным заявлением. Установление факта необходимо для оформления в упрощенном порядке  по гаражной амнистии.

Изучив материалы дела, выслушав заявителя,  показания свидетелей, оценив представленные доказательства в совокупности, суд счел заявление подлежащим  удовлетворению по  следующим основаниям.

До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Перечень документов, прилагаемых пользователем гаража к заявлению о предоставлении ему земельного участка, находящегося под строением установлены пунктами 5-7  ст. 3.7  Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ.

Также пунктом 11 ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ предусмотрено, что  Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрен перечень документов, которые могут быть представлены гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным пунктом 2 настоящей статьи, в случае отсутствия у гражданина документов, предусмотренных пунктами 5 - 7 настоящей статьи, подтверждающих такое соответствие. При этом требование дополнительных документов при наличии у гражданина документов, предусмотренных настоящей статьей, не допускается.

   В целях реализации положений  Федерального закона  от 5 апреля 2021 года N 79-ФЗ  по  приобретению прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены гаражи, Народным Хуралом Республики Бурятия  был принят закон  № 1712-VI от  07 октября 2021 г. статьей 2 которого, предусмотрено, что гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным пунктом 2 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ,  в случае отсутствия у него документов, предусмотренных пунктами 5 - 7 статьи 3.7 указанного Федерального закона, подтверждающих такое соответствие, может быть представлено также и решение суда, подтверждающее факт пользования гражданином земельным участком и расположенным на нем гаражом, возведенным до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Из показаний свидетелей следовало, что гараж, которым осуществлял владение заявитель был построен до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, факт нахождения гаража на земельном участке, предоставленном ранее органом местного самоуправления для осуществления деятельности гаражному кооперативу в целях строительства гаражей, представителем заинтересованного лица не отрицался.

Установление факта имеет для заявителя    юридическое значение и позволит реализовать свои права установленные законом № 79-ФЗ.

Решением суда, факт владения и пользования заявителем земельным участком и расположенным на нем гаражом установлен.

Решение суда вступило в законную силу.

Пресс-служба суда